住宅ローンの借り換えについて（長文です）現在、ＵＦＪで１６００万で１８年のローン残高がありますこの２月に３．５％で１０年固定が終わり ２年固定で２．８５％に切り替えました友人は同じような条件で他の銀行にて金利３％のところを優遇処置などで 全期間−1％になり 現在２％でかりてますUFJに電話したところ 新規の方しか優遇はやってませんと言われました主人の年齢、収入を考えると 期間短縮して月々の支払いが多くなるのはきついです各銀行のHPでシュミレーションなどもやってみましたがいまいちよくわからず新生銀行に電話したところ手数料が２６万ほどかかる。 月々は今より2000円ほど支払いが増えますただ、新生銀行のメリットは余裕がある月は １万円からでも繰り上げ返済ができるので期間短縮ができるということこれから子供にお金がかかるのですが、定年してからも残るローンもつらいがいまさら借り換えしてもメリットもないのか アドバイスお願い致します(続きを読む)
フラット35は保証料が無料
まず、保証料が不要です。一般的な住宅ローンでは、35年の元利均等返済を利用した場合、100万円当たり、約2万円が保証料として必要になります。3000万円借り入れたとすると、60万円が保証料としてかかる計算になります。フラット35で住宅ローンをくめば、 ...(続きを読む)
住宅ローンの保証料を安く抑える方法（番外編２）
今まで「住宅ローンの保証料を安く抑える方法」として、第１回、第２回、第３回を書きました。 今回は前回に引き続き「住宅ローンの保証料を安く抑える方法（番外編２）」として住宅ローン審査における重要な注意点 その２をお知らせします。 ...(続きを読む)
住宅ローンにかかる手数料＆保証料について
なぜなら、保証料は、利用する金融機関が間に保証会社を利用するかどうかで金額に大きな差が生じるため、50万円以上になることもあれば、まったくお金がかからず0円なんていうこともあるからです。 それでは、保証料というのは一体どんなものなのかを説明 ...(続きを読む)
住宅 ローン 借り 換え 保証料
ご本人居住用住宅に対する現在お借入中の住宅ローンのご返済資金および借り換えにともなう諸費用にお使いいただけます。( 保証会社保証料、登記関係費用など) ... だたし、借り換え対象の住宅ローンの残存期間に30%を加えた期間を限度といたします。 ...(続きを読む)
繰上返済手数料・保証料無料の住宅ローンならＳＢＩモーゲージ
住宅ローン専門会社 SBIモーゲージ株式会社 どの住宅ローンが一番おトクかわからない・・・こんな疑問を抱えてはいませんか？ SBIモーゲージのスーパー【フラット35】は最長35年の全期間固定金利型！！ 金利がいくら上下したって、返済額はずっと同じ！ ...(続きを読む)
保証人について
保証会社の保証について. 住宅ローンを申し込む場合には、保証人を立てないかわりに、保証会社に保証料を支払って保証してもらうのが一般的です。 気になるのは保証料ですが、1000万円を20年間借り入れた場合でおよそ15万円程度が目安といわれています。 ...(続きを読む)
住宅ローンの保証料を安く抑える方法３
今日は、先々週、先週に引き続き「住宅ローンの保証料を安く抑える方法３」についてです。 住宅ローンの保証料は、一般的に「借り入れ額」と「返済期間」によって決り、「年収」や「自己資金」が多いほど保証料は安くすることができます。 ...(続きを読む)
